【明報專訊】遠東發展（0035）截至2025年3月底的全年虧損12.75億元，每股虧損為0.417元，不派末期息。公司主席邱達昌指出，2025財年交出「20年來最差業績」，但若撇除了各項一次性及非經營開支影響，2025財年錄得全年經調整現金溢利約2.66億元。受累樓市下行，全年錄待售物業減值虧損達3.11億元，主要因與新世界（0017）合資的啟德項目柏蔚森呎價成本逾2.3萬元，以往出售的低層平均呎價約1.9萬元，是對公司盈利影響最大的單一樓盤。
「拎啲錢返嚟再玩過」
邱達昌指出，原先估計項目銷量額可達140億元，但現在看是「無可能，賣到每呎2.2萬至2.3萬蚊已好偷笑」，項目截至目前已套現40億元，項目單一負債為48億元，遠展與新世界齊齊決定先賣樓以償還此筆債務，故「蝕本都要賣」及不得不做一次重磅撇帳，希望往後中層以上的樓層售價能更好。清水灣地皮則是「拎返本已開心啦，應該都難賺錢」，所以「香港暫時清咗貨先」。
以往是香港樓市好友的邱達昌強調，短期樓價難見大反彈，但對香港樓市長遠仍有信心，重申「香港仲有得玩落去」，只是以往5年在港買地的地產商皆要輸錢，公司亦不例外，接受現實做撇帳，「拎啲錢返嚟再玩過」。
邱達昌重申，遠展目前目標以減債為主，包括不派發末期股息及去年10月未贖回永續債背後都是為減債，目標是兩至三年內將負債由截至3月底的經調整淨資產負債比率67.6%，降至50%水平，公司過去兩年已減債60億元。他指出，遠展亦會暫停酒店業務發展，以往酒店業務成功，為公司帶來穩定經營現金流，但因公司負債較高暫停，考慮善價沽出一些酒店。