【明報專訊】官方樓價指數連升兩個月之際，再有新盤部署登場。老牌發展商大昌地產（0088）旗下鴨脷洲新盤、早前已獲批預售樓花的璟南，最快下季以短期樓花形式推出。大昌地產營業部主管周俊豪表示，項目提供的38伙4房戶均望南區海景，實用面積約1600方呎起，並設6個特色戶；兩伙頂層複式大戶，實用面積約3500方呎。
璟南毗鄰為南灣。周俊豪透露，項目投資額逾20億元，建築工程已到最後階段，今年9月將申請入伙紙，擬下季上載樓書，並以招標形式發售。資料顯示，大昌地產2020年5月以13.32億元投得上述項目地皮、每方呎樓面地價逾1.5萬元。
至於新世界（0017）和港鐵（0066）等合作的黃竹坑港島南岸滶晨，昨日新錄4宗成交，再有大手客「一客兩食」，斥資逾2248萬元購入兩伙兩房戶，實呎2.29萬元。滶晨目前累售341伙、套現逾63億元。
ONE STANLEY加推4伙 下月31日截標
另一方面，建灝旗下赤柱ONE STANLEY加推4伙，於7月10日起招標、7月31日截標；是次推出的4伙，包括30號獨立屋及第9座地下花園複式大宅，其中30號屋的實用面積為2788方呎、另連花園及天台，4房雙套連書房設計，內設私人升降機，樓層高度最高達4.2米。至於第9座地下及1樓A室，實用面積2466方呎、4房4套間隔另連花園。
本月至今累錄逾150宗新盤撻訂
其他市區一手特色戶餘貨亦具承接力；資策（0497）旗下佐敦高臨，招標售出A2座12樓C室，實用面積385方呎，兩房間隔連平台，成交價1110.5萬元、實呎2.88萬元。高臨共設259伙，去年5月推售至今累沽231伙，佔全盤近九成，套現逾20.5億元。
綜合市場資訊，6月迄今主要新盤合共錄約153宗撻訂個案，其中新世界旗下大圍柏傲莊I、II、西貢清水灣傲瀧，合共新錄7宗撻大訂，涉殺訂總額約2052萬元。
其中傲瀧A座Penthouse Triplex 5室，實用面積2955方呎，屬連平台及天台特色戶，原於2020年以逾1.022億元售出，買家當時採用1440日、即約4年特長成交期，惟目前已終止買賣合約，並已支付的10%訂金涉約1022萬元料遭沒收，為本月涉殺訂額最多的單一撻大訂個案。