【明報專訊】羅旭瑞控制的世紀城市 (0355)旗下富豪國際(0078)在去年陸續出售飛機及發動機組後,昨落實出售英國倫敦位於著名景點加芬園附近的41 Kingsway物業,以股份代價連同退回股東貸款,總作價1950萬英鎊或約2.08億元。若連同出售項目公司的或然代價等因素,總代價不多於2043萬英鎊或2.18億元。
料稅前收益1550萬
世城系早於5月29日股價出現異動並大幅上升時,已刊發公告指出,旗下富豪已與一名潛在買家洽售英國41 Kingsway物業,事隔近兩個月終於落實。是次向獨立第三方,即物業所在區域的精品酒店商Harry Habermann持股45%的MNX Properties出售英國物業,是以出售項目公司形式進行,富豪據此收回1英鎊股本金、股東貸款1946萬英鎊及項目公司的資產淨值約4萬英鎊,因此最少可以套現最少2.08億元。若連同購股協議相關的或然價值93萬英鎊,富豪透過是次出售英國物業,可套現金額增至2043萬英鎊或2.18億元。完成出售後,富豪料可以錄得稅前收益約1550萬元,套現所得用於減債及一般營運資金。
富豪早於2019年,出資近2.29億元,收購41 Kingsway,並擬翻新該項目為酒店。富豪在2024年度已表示,正積極尋求出售部分非核心資產,旨在加強流動資源。現時富豪在世城系中為持有最多資產的間接持股子公司,在今次以最多2.18億元出售英國物業前,已於去年先後出售兩架飛機及發動機套現約4.29億元,連同今次出售物業,合共套現6.47億元。截至2024年底富豪的資產負債比率達58.1%,公司於3月下旬發公告表示,會延後支付永續債息至下一期。
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