CEO冀將來增派息

恒隆地產因應為新開展內地項目發展所需融資，淨債項股權比率自2016年起連升9年，淨債務亦增至今年6月底的478.62億元。執行董事兼首席財務總監趙家駒稱，集團較早前已取得100億元銀團融資，本身又是上市公司，資金渠道較多。其現時需應付利息成本約3.9厘，較去年的4.3厘低，並已提升人民幣貸款比例至43%，藉此對冲資產負債表面對的風險。相對過往5次業績發布會恒隆管理層提到「保本保命」，盧韋柏稱目前要「穩中求進」。在上半年10個內地商場有7個租金收入上升，內地零售商場租戶連升3季並回穩，料下半年進一步微升。

內地商場收入連升3季

上半年恒隆地產內地零售商場收入雖然平穩，但酒店及內地與本港售樓業務出現虧損，加上物業公允值減少6.75億元，股東應佔純利按年減少逾14%至9.12億元；每股中期息0.12元，按年持平。其未計入物業公允值變動的營業溢利29.91億元，較市場預期30.6億元稍低。

恒隆地產昨日股價曾高見8元，市值曾重回400億元，收市時升幅收窄至2.58%報7.95元，市值達397.66億元。母公司恒隆集團股價亦升1.39%至全日高位14.6元收市，市值逼近200億元。

陳文博稱，集團在杭州與百大集團簽署20年租賃合同，租用杭州恒隆廣場旁的百貨大樓，料有助杭州恒隆廣場零售面積增大40%，約4.2萬平方米，盧韋柏料新項目只涉翻新及提升，投資不多。另盧韋柏亦提及其在上海的寫字樓面對激烈競爭，反而二線城市寫字樓租務較好。

在港方面，盧韋柏稱零售商場保持人流，但是北上消費持續，香港商場要做好性價比、提供好些餐飲、引入多些品牌及一些內地商戶來港開店，期望帶動香港市民消費。在港售樓方面，趙家駒指出，由於九龍灣牛頭角道11號皓日於期內只出售較低層單位，價值相對低，因此售樓業務虧損。