灝景灣兩房售724萬 兩月賣貴7%

另資料顯示，青衣灝景灣第8座中層F室，實用面積498方呎兩房間隔、望內園泳池景，以724萬元易手、實呎1.45萬元；翻查紀錄，同座低數層之另一中層F室，今年5月以678萬元成交，意味同類單位做價，較兩個月前高46萬元或7%，惟新成交單位原業主，於2020年以868萬元購入，帳面蝕144萬元或17%，連使費料實蝕190萬元或22%。

聚龍居相連戶2100萬沽 呎售1.1萬

另一方面，大圍聚龍居新錄市場較少見的相連戶成交；資料顯示，屋苑第9座高層A室、B室，實用面積均為942方呎、即共1884方呎，原則屬兩個3房1套單位，據悉已經打通多年，近日各以1050萬元易手、即總價2100萬元、實呎1.11萬元；原業主先後於1997年、1999年入市，當年總購入價約為1594.5萬元，現帳面賺逾505萬元或32%。

映灣園11宗成交 追平上月紀錄

大型屋苑成交方面，中原高級資深分區營業經理陳偉業表示，東涌本月至今暫錄約33宗二手買賣，與上月全月約38宗相若，其中映灣園錄11宗成交，追平上月全月紀錄；屋苑第1座高層C室，實用面積520方呎兩房間隔，獲上車客以550萬元承接、實呎1.05萬元；原業主2001年以189.7萬元一手買入，帳面賺逾360萬元或1.9倍。

中原副分區營業經理何家樂稱，天水圍嘉湖山莊7月至今暫錄約25宗二手買賣，其中賞湖居第4座高層E室，實用面積448方呎兩房間隔，以410萬元易手、實呎9152元；原業主2020年以470萬元購入，帳面蝕60萬元或約13%，連使費估計實蝕約80萬元或17%。